Commissioni di Booking.com: spiegazione semplice

• Se affitti una casa vacanze o un B&B su Booking.com, paghi una commissione su ogni prenotazione ricevuta
• Nessun costo fisso: paghi solo quando guadagni
• La commissione è il "costo" per avere visibilità sulla piattaforma

Quanto si paga nel 2025

• Commissione media: circa 15% del totale prenotazione
• Commissione per i pagamenti tramite Booking 1,5%
• La commissione può variare:
  • 🔹 15% – 18% normalmente
  • 🔹 fino al 30% in casi particolari con visibility booster

Fattori che influenzano la percentuale:

📍Posizione (zone turistiche = commissioni più alte)

🏨 Tipo di struttura (hotel grandi possono negoziare)

⭐ Programmi promozionali (più visibilità = più commissioni, es. fino al 30%)

La commissione si applica su:

• prezzo soggiorno
• pulizie e extra
• servizi aggiuntivi

Non si paga più commissione sulla tassa di soggiorno

Come e quando si paga

1. Pagamento gestito da Booking

• L'ospite paga online
• Booking trattiene la commissione e la commissione di gestione di pagemento automaticamente
• Ti invia il netto a fine mese

2. Pagamento diretto in struttura

• L'ospite paga da te (contanti o carta)
• Booking ti manda una fattura mensile
• Devi pagare tu le commissioni

Quando si paga la commissione

Paghi solo se incassi:

✅ Soggiorno completato

✅ Cancellazione con penale

✅ No-show con penale

✅ Servizi extra venduti

Quando NON si paga:

❌ Cancellazione gratuita

❌ No-show senza penale

❌ Carta non valida segnalata

🧾 IVA sulle commissioni

• Senza Partita IVA:
  • Booking aggiunge IVA 22% in fattura
• Con Partita IVA abilitata alle transazioni europee:
  • Niente IVA in fattura Booking
  • La gestisci tu fiscalmente

Come ridurre l'impatto delle commissioni

💰 1. Inseriscile nel prezzo

Aumenta leggermente la tariffa per coprire il 15%

📅 2. Evita errori e overbooking

• Aggiorna sempre il calendario
• Usa strumenti di sincronizzazione
• Eviti costi extra e penalizzazioni

📈 3. Valuta i programmi promozionali

• Più visibilità = più commissioni
• Conviene solo se aumentano davvero le prenotazioni

🧾 4. Gestisci bene la parte fiscale

• Scarica tutte le fatture
• Tieni traccia degli incassi
• Se necessario, fatti aiutare da un esperto